有限会社菅原塗装工房

外壁と屋根の塗装の費用相場と失敗しない業者選び完全ガイド【施工事例・助成金情報つき】

高品質な外壁塗装で安心の住まいづくりを実現します – 有限会社菅原塗装工房

外壁塗装をはじめ、屋根塗装や内装塗装、防水工事など幅広い塗装工事に対応しております。お客様のご要望や建物の状態に合わせて、最適な塗料と工法を選定し、高品質で長持ちする仕上がりをご提供いたします。職人直営の強みを活かし、中間マージンを抑えた適正価格での施工が可能です。仕上がりの美しさはもちろん、耐久性や防水性にもこだわり、安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。丁寧な対応と確かな技術でご信頼にお応えいたします。

有限会社菅原塗装工房
住所	〒252-0235神奈川県相模原市中央区相生3-13-10
電話	0120-371-492

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外壁・屋根塗装の基礎知識と重要性

外壁・屋根塗装の目的と劣化リスク

外壁や屋根の塗装には、住まいを守る防水性・断熱性の向上や、美観の維持といった重要な役割があります。塗装が劣化してくると、雨水の侵入や紫外線によるダメージが発生し、建物の寿命が短くなるリスクが高まります。放置すれば、雨漏りやカビ、構造体の腐食など、修理費用が大きくなる恐れもあります。

劣化サインの見分け方と塗り替え時期の目安

以下のような症状が見られたら、塗り替えのサインです。

外壁や屋根の色あせ
チョーキング（手で触れると白い粉がつく）
ひび割れや剥がれ
カビやコケの発生

塗り替えの目安は築10～15年、または前回の塗装から10年程度が一般的です。

塗料の種類別特徴と選び方のポイント

下記の表で主要塗料の耐久性と価格の比較を紹介します。

塗料の種類	耐久年数	価格（㎡あたり）	特徴
フッ素塗料	約15～20年	高め	高耐久・長寿命・メンテナンス性高い
シリコン塗料	約10～15年	標準	コスパ良好・一般的に多く使われる
ラジカル制御塗料	約12～16年	標準～やや高め	劣化しにくい・コスパに優れる
遮熱塗料	約10～15年	標準～高め	断熱・遮熱機能で省エネ効果

選定時は耐久年数・予算・機能性を総合的に比較検討することが大切です。

外壁と屋根は同時に塗装すべきか？費用・工期・効果の比較

外壁と屋根を同時に塗装する主なメリット

足場費用の節約
工期短縮で生活への影響軽減
仕上がりの統一感

デメリットは一度にまとまった費用がかかる点です。30坪の住宅での相場は100～180万円ほどで、個別施工より同時施工の方がトータルコストを抑えやすくなります。

施工順序の実例と注意点

基本的には屋根→外壁の順で進めます。これは、屋根作業時の汚れや塗料の飛散が外壁に及ぶのを防ぐためです。足場の設置・解体時の安全確保や、天候による工期の遅延にも注意が必要です。

業者選びの基準と失敗しないためのチェックポイント

業者選びで必ず確認したいポイントをリストにまとめます。

施工実績や口コミ評価
有資格者（塗装技能士など）の有無
保証内容とアフターサービス
見積もりの明瞭さと詳細説明
地域密着型かどうか

信頼できる業者を選ぶことで、トラブルを防ぎ、納得のいく仕上がりが期待できます。

外壁・屋根塗装の費用相場と価格を左右する要因の全解説

外壁・屋根塗装の費用は、施工面積や建物のタイプ、使用する塗料、地域の特性、業者の選び方などによって大きく異なります。正確な相場やコストの内訳を知ることで、予算計画や業者選定がしやすくなります。

施工面積・建物タイプ別の費用相場一覧

外壁・屋根塗装の費用目安を、よくある建物タイプごとにまとめました。

建物タイプ	延床面積	費用相場（外壁・屋根塗装合計）
平屋	25坪	約90〜130万円
2階建て	30坪	約110〜160万円
2階建て	40坪	約130〜180万円
3階建て	40坪	約140〜200万円

ポイント

面積が大きいほど足場代や塗料代が増加
3階建ては足場費用が高め

費用に影響する7大要素の詳細解説

外壁・屋根塗装の価格を決める主な要素は以下の通りです。

塗料のグレード（ウレタン・シリコン・フッ素など）
施工方法と職人の技術力
下地処理の内容
足場の設置費用
地域特性（都市部は高め）
保証期間の有無
施工業者の規模や実績

塗料の選択や保証内容は、住まいの寿命やメンテナンス費用に直結します。

見積もり比較の具体的なポイント

複数業者から見積もりを取得
見積書の内訳（塗料・足場・下地処理・保証）を比較
安すぎる業者や不明瞭な項目に注意
口コミや実績も確認

体験談から読み解く費用の実態と注意すべき点

実際の声や事例では、追加費用や施工内容の違いがトラブルの元になるケースもあります。

「見積もり時に細かく確認したことで追加料金を防げた」「口コミで評判の良い会社を選んで安心できた」といった体験が多数。

事前に契約内容や保証期間をしっかり確認することが失敗しないポイントです。

優良業者の選び方と契約前後のトラブル回避策

信頼できる業者の見分け方と資格チェック

外壁や屋根の塗装で失敗しないためには、有資格者が在籍し、豊富な施工実績を持つ業者を選ぶことが重要です。資格としては建設業許可や塗装技能士の有無を必ず確認しましょう。

施工実績や過去の事例を公式サイトやSNSでチェック
第三者サイトやGoogleマップで口コミ・評判を確認
有資格者やアフターサービスの説明が明確かどうか

これらのポイントを押さえておくと、信頼できる業者選びがしやすくなります。

見積もり内容の正しい読み方と注意点

見積もりは項目ごとに内容が明確に分かれているかが重要です。曖昧な表現や一式表示が多い場合は注意しましょう。

見積もりの項目例	確認ポイント
足場設置費	面積ごとの単価明記
塗料費	塗料メーカー・種類・使用量が明記されているか
施工費	工程ごとに費用が記載されているか
諸経費	内訳がわかるかどうか

不明瞭な項目や説明が曖昧な場合は、必ず質問し納得できるまで確認しましょう。

契約後のトラブル事例と予防策

塗装工事で多いトラブルには、追加費用の請求や工事の遅延、仕上がり不良などがあります。特に多い事例は以下の通りです。

契約時に説明のなかった追加料金の発生
工期の遅れや連絡の不備
仕上がりの色や質感がイメージと異なる

事前に工事内容・費用・スケジュールを明確に書面で確認し、疑問点は必ず事前に質問することが、トラブル防止につながります。

アフターサービス・保証制度の内容比較

アフターサービスや保証内容は業者選びで最も重視すべきポイントです。以下のような点を比較しましょう。

比較項目	内容例
保証期間	5年・10年など期間の明示
保証範囲	塗膜の剥がれ、変色など細かく記載
無償対応の有無	不具合発生時の対応方法

保証内容が充実している業者は信頼性が高く、万一の際も安心です。契約前に必ず保証書の内容を確認しましょう。

外壁・屋根塗装の施工事例紹介と施工の流れ・期間

代表的な施工事例と使用塗料の特徴

下記の表は、外壁・屋根塗装の代表的な施工事例と主な塗料の特徴をまとめています。

事例	面積	使用塗料	特徴	仕上がり
戸建て30坪	約100㎡	シリコン	耐久性・コスパ良好	光沢感あり
戸建て40坪	約130㎡	フッ素	耐候性・長寿命	汚れに強い
アパート2階建	約200㎡	ウレタン	価格重視	柔軟性あり

シリコン塗料はコストと耐久性のバランスがよく、フッ素塗料は高価ですが劣化しにくい点が強みです。建物の用途や目的に合わせて最適な塗料を選ぶことで、塗装の美しさと保護性能を長持ちさせられます。

施工の一般的な流れと期間目安

外壁・屋根塗装は、以下の工程を経て進みます。

現地調査・診断：建物の状態確認
見積もり・契約：内容と費用の説明
足場設置：安全確保のため仮設
高圧洗浄・下地補修：汚れや劣化部分を整備
養生・塗装作業：飛散防止と丁寧な塗り
最終検査・引き渡し：仕上がりと安全確認

一般的な戸建ての場合、施工期間は7～14日程度が目安です。建物規模や天候によって変動します。

住みながらの工事時の注意点

外壁・屋根塗装工事は住みながらでも実施できますが、下記の点に注意が必要です。

騒音：足場設置や洗浄時に発生。日中作業が中心。
臭い：塗料特有の匂いが発生するため、換気や外出で対応。
安全対策：足場周辺やベランダへの出入りは制限されることも。

生活に支障が出る部分は事前に業者と相談し、不安点は遠慮なく質問しましょう。

よくある質問を織り込んだ解説

Q. 外壁と屋根の塗装、どちらを先にするべきですか？

A. 一般的には足場を共用するため、同時施工がおすすめです。費用や工期を抑えられます。

Q. 工事中に洗濯物は干せますか？

A. 塗装期間中は外干しが難しい場合が多いので、室内干しを推奨します。

Q. 補助金や助成金は利用できますか？

A. 居住地域によっては外壁・屋根塗装の補助金制度が利用できる場合があります。各自治体の窓口や業者に確認しましょう。

注目の最新塗料・工法と将来の外壁屋根塗装選びのポイント

種類	主な機能	耐久年数の目安
遮熱塗料	室温上昇の抑制、光熱費削減	約12～16年
防汚・低汚染塗料	汚れが付きにくく美観を維持	約10～15年
断熱塗料	夏涼しく冬暖かい省エネ効果	約12～15年
防カビ塗料	カビや藻の発生を抑える	約10～14年

省エネ効果と環境配慮の視点からの選び方

塗料選びでは環境への配慮も重要です。次のポイントを意識すると住まいと環境の両方に優しい選択ができます。

VOC（揮発性有機化合物）が少ない水性塗料を選ぶ
遮熱・断熱効果で冷暖房コストの削減
耐用年数が長い塗料で廃棄物の発生を抑える

省エネ性能が高い塗料は長期的なランニングコスト削減にもつながります。

将来を見据えたメンテナンス計画の立て方

塗装は一度で終わるものではありません。将来を見据えた計画が大切です。

10～15年ごとの定期メンテナンスを目安にする
足場設置費用を抑えるため、外壁と屋根を同時施工するのが効果的
台風や地震などの災害対策として、防水性や耐久性の高い塗料を選ぶ

ユーザーの声と専門家の意見を反映した選び方ガイド

実際に外壁や屋根の塗装を行った方からは「遮熱塗料で夏の電気代が下がった」「防汚塗料で長く美観が保てた」といった声が多く寄せられています。専門家からは「塗料の種類だけでなく、適切な下地処理や施工技術が品質の差につながる」との意見も。信頼できる業者選びが重要です。

まとめ

外壁・屋根の塗装工事で失敗しないためには、「費用相場を正しく理解し、自分に合った塗料や業者を選ぶこと」が何より重要です。

その理由は、塗装工事が単なる見た目のリフォームではなく、「住まいの寿命を延ばし、快適な住環境を維持するための重要なメンテナンス」だからです。適切なタイミングでの施工を逃せば、雨漏りや断熱性の低下といった深刻な劣化につながり、結果として多額の修繕費用が発生するリスクもあります。

たとえば、築10年を超えた住宅では外壁や屋根の塗装が劣化し始め、チョーキングやひび割れといったサインが見られることがよくあります。こうした症状を放置したことで、外壁内部の腐食が進み、予定の2倍以上の費用がかかったというケースも少なくありません。一方で、この記事で紹介したように、塗料の選び方や費用の内訳、優良業者の見極めポイントを理解しておくことで、「見積もりの比較」「トラブル回避」「補助金の活用」まで、納得感ある判断ができるようになります。

改めてお伝えすると、外壁・屋根塗装は一度きりの選択ではなく、今後の10年、20年の快適な住まいづくりを左右する大切な投資です。この記事で得た知識をもとに、まずは信頼できる業者から見積もりを取り、塗装計画を立ててみてください。そして、気になる点があれば、必ず事前に相談・確認することを忘れずに。正しい知識と判断が、後悔のないリフォームへの第一歩です。